--- title: 【セミナーレポート】「2028年の壁」を超える、次世代の建築戦略｜工場建設でビジネスを成長させるメディア｜SAWAMURA description: 本レポートでは、SAWAMURAソリューション事業部 営業企画課 山本結花氏による「なぜ今、建築CFP（カーボンフットプリント）への対応を進めることが、将来の企業経営において重要なのか」をテーマとした講演内容をもとに、建築分野におけるCO2排出の現状や今後の法規制、早期対応によって得られる4つの経営メリットについてまとめています。 image: https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/ogp/%E6%AC%A1%E4%B8%96%E4%BB%A3%E3%81%AE%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%88%A6%E7%95%A5.jpg --- - [記事一覧](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns) - [人材確保・組織活性化](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/人材確保-組織活性化) - [ブランディング](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/ブランディング) - [投資計画・ファイナンス](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/投資計画-ファイナンス) - [リスクマネジメント](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/リスクマネジメント) - [カーボンニュートラル](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/カーボンニュートラル) - [HACCP](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/haccp) - [経営者](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/経営者) - [工場長](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/columns/tag/工場長) - 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[建設会社だからできる、建築CFPへのアプローチ](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor05) - [SAWAMURA × Zeveroによる具体的な解決策](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor06) - [まとめ：今、踏み出すべき経済的合理性](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor07) - [セミナー動画をご覧いただけます](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor08) SAWAMURAが株式会社Zevero様と開催した「中小企業のための環境経営セミナー」では、建築分野における脱炭素への対応をテーマに、制度や実務に関する講演が行われました。   本レポートでは、SAWAMURAソリューション事業部 営業企画課 山本結花氏による「なぜ今、建築CFP（カーボンフットプリント）への対応を進めることが、将来の企業経営において重要なのか」をテーマとした講演内容をもとに、建築分野におけるCO2排出の現状や今後の法規制、早期対応によって得られる4つの経営メリットについてまとめています。 ## 建築分野が占めるCO2排出の現実と「2028年の壁」 日本のCO2排出量の約4割は、建築関連に起因しているとされています。   - 建築物の使用時におけるエネルギー消費 （オペレーショナルカーボン）：約30％ - 建築物の建設・維持保全・解体に伴う排出 （エンボディドカーボン）：約10％   この割合の大きさが、国が建築分野の脱炭素化を推進している大きな理由の一つです。   これまで建築物の環境性能は、「建物を使用する際に、どれだけエネルギーを消費するか」が主な評価対象でした。   しかし今後は、資材の製造や輸送、施工、維持保全、解体までを含めた、建物のライフサイクル全体におけるCO2排出量の把握が求められるようになります。 ## 2028年の壁と法規制のタイムライン - 2025年4月： 省エネ基準適合が完全義務化 - 2028年度（2028年の壁）： 延べ面積5,000㎡以上の建築物を対象に、資材調達から解体までを含む建築LCA（LCCO2）の報告義務化が開始予定 - 2030年： 新築建築物のZEB基準適合を目指す - 2050年： カーボンニュートラルの実現を目指す   今後は、「建物を使用する際の省エネ」だけでなく、「建物を建てる際に発生するCO2」、つまりエンボディドカーボンの算定・報告も重要になります。 ## 他人事ではない。地方企業が直面する3つのリスク 脱炭素への対応は、大企業だけの課題ではありません。   今後は、建築物の環境性能やCO2排出量を把握・開示できるかどうかが、地方企業の取引や資産価値、採用活動にも影響を与える可能性があります。 ### 1. 取引先から選別されるリスク 大手企業では、サプライチェーン全体のCO2排出量を把握する「Scope 3」への対応が進んでいます。 そのため、建物や工場の環境データを提示できない企業は、将来的に取引先から選別される可能性があります。 ### 2. 建物の資産価値が低下するリスク 環境性能の低い建物は、将来的に追加の改修コストが発生したり、不動産としての市場評価が低下したりする可能性があります。 こうした環境性能の低い資産が市場で評価を下げる「ブラウン・ディスカウント」も、今後の経営リスクとして注目されています。 ### 3. 採用力が低下するリスク 若い世代にとって、企業の環境への取り組みや将来に向けたビジョンは、就職先を選ぶ際の重要な判断材料の一つになりつつあります。 環境への姿勢を示せないことが、将来的に採用競争力の低下につながる可能性もあります。 ## 脱炭素対応がもたらす4つの経営メリット 脱炭素対応には、環境性能を高めるための設備や、CO2排出量を算定するためのコストが発生します。だからこそ、これを単なる「規制によって求められるコスト」と捉えるのではなく、将来の成長や競争力を高めるための「経営への投資」として考えることが重要です。 ### メリット①：金融優遇による資金調達コストの抑制 地方銀行をはじめとする金融機関では、ESG金融やサステナビリティ・リンク・ローン、グリーン金融などの取り組みが広がっています。 CFPデータやZEB認証などを活用することで、金利優遇や有利な融資条件につながる可能性があります。建築時の初期コストが増加した場合でも、資金調達コストの抑制や長期的なキャッシュフローの改善によって、その負担を軽減できる可能性があります。 ### メリット②：将来の資産価値を守る 2028年以降、環境基準への対応が進むことで、従来型の建物は追加改修コストや市場評価の低下といったリスクを抱える可能性があります。 早期にZEBやCFPへの対応を進めることで、将来的な売却・賃貸時の価値向上が期待できます。 また、省エネ性能を高めることで、エネルギー価格の高騰によるランニングコストへの影響を抑えられる点もメリットです。 ### メリット③：自社ビルを「最強の広報マン」にする 「環境に配慮しています」と発信するだけでなく、自社の建物や工場のCFPを算定・可視化し、具体的な数値で取り組みを示すことは、強力なブランディングにつながります。 建物そのものが、企業の先進性や環境への姿勢を発信し続ける、24時間365日の営業・広報ツールになります。 ### メリット④：地方企業こそ、採用力・定着率の向上につなげる 環境への取り組みは、次世代の人材を採用するうえでも重要な要素です。 また、ZEB対応によって、空調や自然光などを適切に管理した快適なオフィス環境を実現することで、従業員の健康や働きやすさにも配慮できます。   快適な職場環境は、従業員の生産性向上や定着率の向上にもつながります。 ## 建設会社だからできる、建築CFPへのアプローチ 脱炭素への対応が企業経営にさまざまなメリットをもたらす一方で、「実際には何から始めればよいのか」「建築CFPをどのように算定すればよいのか」と悩む企業も少なくありません。   建築CFPの算定は、単にCO2排出量を計算するだけではなく、建物の設計や施工、使用する資材まで含めて検討する必要があります。   例えば、 - どの資材を、どのように組み合わせればCO2排出量を削減できるのか - その選択によって建築コストはどの程度変動するのか   といった実務に即した検証には、施工現場や建築資材に関する知見が欠かせません。 施工現場や建築資材を熟知するSAWAMURAと、データ解析の専門性を持つZeveroが連携することで、環境性能だけでなく、コストや実現可能性まで考慮した、現実的な脱炭素建築の提案が可能になります。 ## SAWAMURA × Zeveroによる具体的な解決策 ### 解決策①：現場データを活用した建築CFPの精密算定 設計の初期段階から、建物のライフサイクル全体におけるCO2排出量をシミュレーションします。施工現場や建築資材に関するリアルなデータを算定に反映できる点は、施工を熟知するSAWAMURAならではの強みです。 #### 【実証事例】N様 倉庫新築工事 - 延床面積：約6,000㎡ - 1㎡あたりの排出量：800.9kg-CO2e - 総排出量：約4,800トン-CO2e   この排出量は、杉の木約34万本が1年間に吸収するCO2量に相当します。これは、倉庫の敷地面積約6,000㎡の約560倍にあたる森林が、1年間かけて吸収するCO2量に相当します。   CFPを算定することで、まず「現在、どの程度のCO2を排出しているのか」を把握できます。現状を数値で可視化することが、効果的なCO2削減に向けた第一歩となります。 ### 解決策②：滋賀ではじめる「ZEBオフィス建築」 #### 創エネ × 省エネ 太陽光発電などによる創エネルギーと、高効率設備による省エネルギーを組み合わせ、一次エネルギー消費量を実質ゼロに近づけます。 光熱費の削減だけでなく、企業の脱炭素への姿勢を建物そのもので示すことができます。 #### BCP（事業継続計画）の強化 太陽光発電や蓄電設備を導入することで、災害による停電時にも自社拠点を稼働させることが可能になります。 自社の事業継続性を高めるだけでなく、地域に貢献する防災拠点としての役割も期待できます。 #### 補助金の活用 各種補助金を組み合わせることで、初期投資の負担を軽減できる可能性があります。 ## まとめ：今、踏み出すべき経済的合理性 「義務化されてから対応すればよい」と考え、取り組みを先送りした場合、2028年以降には次のようなリスクが想定されます。   - 駆け込み需要による建材の需給逼迫や価格高騰 - 補助金制度の縮小・終了 - 義務化に伴う短期間での対応によるコスト増加   一方、補助金や金融優遇を活用できる可能性があり、競合他社が本格的に動き出す前の今から準備を進めることで、コストを抑えながら先行者優位を築ける可能性があります。   「2028年の壁」を、単なる規制対応による負担と捉えるのか。それとも、これからの30年を見据えた経営基盤の強化と捉えるのか。その差を生むのは、今の一歩です。 SAWAMURAとZeveroは、建築CFPの算定から脱炭素建築の実現まで、企業の次世代建築戦略をトータルでサポートします。 ## セミナー動画をご覧いただけます 当日のセミナーは動画でもご視聴いただけます。以下のフォームよりダウンロードしてご覧ください。 ### 動画ダウンロードフォーム 執筆者 ![工場建設ソリューション編集部](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/columns/writer_logo_icon.jpg) 工場建設ソリューション編集部 工場建設ソリューションは、企業の事業推進に貢献する工場建設をテーマに、最新情報、ノウハウ、事例をお届けするWebメディアです。 - タイトルとURLをコピー コピーしました - この記事を印刷する - [メールで記事をシェア](mailto:?body=【セミナーレポート】「2028年の壁」を超える、次世代の建築戦略%0d%0ahttps://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2) セミナー動画ダウンロード ##### 中小企業のための 環境経営セミナー [ダウンロードする](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor08) 目次 - [建築分野が占めるCO2排出の現実と「2028年の壁」](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor01) - [2028年の壁と法規制のタイムライン](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor02) - [他人事ではない。地方企業が直面する3つのリスク](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor03) - [脱炭素対応がもたらす4つの経営メリット](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor04) - [建設会社だからできる、建築CFPへのアプローチ](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor05) - [SAWAMURA × Zeveroによる具体的な解決策](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor06) - [まとめ：今、踏み出すべき経済的合理性](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor07) - [セミナー動画をご覧いただけます](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-2#anchor08) ## 一緒によく読まれる記事 [![](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hs-fs/hubfs/images/ogp/%E4%BC%81%E6%A5%AD%E3%81%8C%E4%BB%8A%E5%8F%96%E3%82%8A%E7%B5%84%E3%82%80%E3%81%B9%E3%81%8D%E8%84%B1%E7%82%AD%E7%B4%A0%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg?width=704&height=396&name=%E4%BC%81%E6%A5%AD%E3%81%8C%E4%BB%8A%E5%8F%96%E3%82%8A%E7%B5%84%E3%82%80%E3%81%B9%E3%81%8D%E8%84%B1%E7%82%AD%E7%B4%A0%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg)](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-1) [カーボンニュートラル](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/tag/カーボンニュートラル) 2026.10.26 ### [【セミナーレポート】2028年度 建築LCA報告義務化へ向けた、企業が今取り組むべき脱炭素対策](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/seminar-report/20260616-1) ![img\_cta\_mail@2x](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hs-fs/hubfs/images/common/img_cta_mail@2x.jpg?width=1046&height=400&name=img_cta_mail@2x.jpg) ![ico\_mail](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/common/ico_mail.svg) ### メルマガ登録 工場建設に関する 最新情報、ノウハウをお届けします [![メルマガ登録](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/23550211/4913196d-8abc-4e39-9a75-d4006a43dbd6.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/23550211/4913196d-8abc-4e39-9a75-d4006a43dbd6) ![img\_cta\_download@2x](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hs-fs/hubfs/images/common/img_cta_download@2x.jpg?width=1046&height=400&name=img_cta_download@2x.jpg) ![ico\_download](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/common/ico_download.svg) ### 資料ダウンロード お役立ち資料の ダウンロードはこちらから [![資料ダウンロード](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/23550211/cde5372a-9bf9-4bf9-b21b-eb548571b620.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/23550211/cde5372a-9bf9-4bf9-b21b-eb548571b620) ![img\_cta\_contact@2x](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hs-fs/hubfs/images/common/img_cta_contact@2x.jpg?width=1046&height=400&name=img_cta_contact@2x.jpg) ![ico\_contact](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/common/ico_contact.svg) ### ご相談・お問い合わせ 工場建設に関する ご相談はこちらから [![ご相談・お問い合わせ](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/23550211/09114d85-3803-43b9-8843-21cde14f61a8.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/23550211/09114d85-3803-43b9-8843-21cde14f61a8) ![ロゴ](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/logo.svg) [![工場建設ソリューション](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/hubfs/images/common/logo_site-name_footer.svg)](https://factory.sawamura-shiga.co.jp/) - 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